холодный обзвон

Статьи холодный обзвон консультации Продажа квартир, бизнеса, земельные участки, коммерческая недвижимость, Украина, Киев Бизнес портал Investor - услуги по продаже бизнеса, коммерческой недвижимости. Вкладывайте деньги правильно! На главную Сделать стартовой Продажа бизнеса 0.1 Коммерческая недвижимость 0.2 Земельные участки 0.3 Франчайзинг 0.4 Добавить объявление 0.5 Новости 0.6 Рассылка НовостиБизнес на продажуКомм. недвижимость ♦ Подписаться♦ Отписаться Поиск в новостях ♦ Найти Новостройки 0.6 Коттеджи холодный обзвон дома 0.7 Продажа квартир 0.8 Карта сайта 0.9 .join_informer {text-align:left; clear: both; padding: 5px; border: 1px solid #660000; background-color:#FFFFFF;} .join_date {color: #FFFFFF; font: 10px Arial, Helvetica, sans-serif; padding: 0px 5px 0px 8px;} .join_link {text-transformation: none; font: 100% Arial, Helvetica, sans-serif; padding: 0px 0px 0px 0px; margin:0px 0px 10px 0px;color:#660000;} Погода, Новости , загрузка... тел: 8(044) 390-55-29admin@investor.net.ua Чт 01 Мая 06:13:27 Наши услуги Готовый бизнес Коммерческая недвижимость Аренда недвижимости О нас Контакты РекламаПродавцам бизнесаПокупателям бизнеса Продавцам недвижимостиПокупателям недвижимостиАрендаторамАрендодателям Бизнес на продажуБухгалтерский учет холодный обзвон налогообложениеЮридические вопросыТруд холодный обзвон зарплатаАрендаКоммерческая недвижимостьНовое в законодательствеВсе о недвижимостиКомпании холодный обзвон рынки. ИнвестицииФинансы. Банки. Потребительские рынкиСтроительствоЗемельные отношенияКак уберечься от мошенников Советы покупателю квартиры Поиск варианта Вы читаете газету или журнал. Это наиболее распространенное начало поиска будущей покупки. Обзвонив десяток-другой найденных телефонов, вы получите представление об уровне цен. Пусть вас только не разочарует то, что до конечного продавца вы по газете не дозвонитесь. В 99 случаях из 100 рекламные объявления принадлежат риэлторам. Обладатели квартир предпочитают поручать продажу им, чтобы не привлекать мошенников. С мошенниками можете столкнуться холодный обзвон вы, если позвоните по объявлению типа: «Срочно продам квартиру. Дешево!». Мошенников сразу не определить, они покажут клиенту фальшивые бланки, гербовые печати холодный обзвон лицензию, продемонстрируют компьютеры, факсы, телефонные аппараты в «офисе» холодный обзвон солидную вывеску с названием «фирмы» на подъезде. Оформляется сделка, дается задаток, холодный обзвон через неделю-две «фирма» исчезает. Вместо фирмачей вас встречает пьяненький мужичок на пороге «офиса» холодный обзвон говорит: «Съехали те, которые квартиру у меня снимали…». Остерегайтесь особо выгодных вариантов. Как сказал по этому поводу один риэлтор: «Продавцы ведь никогда не занижают стоимость своей квартиры. Иногда они продают по рыночной цене. Но вот дешевле что-то не помню». С риэлтором можно работать по двум схемам — заключив договор холодный обзвон без оного. Можно просто обзвонить ряд агентств холодный обзвон заявить о своем намерении купить квартиру (дом) холодный обзвон ждать предложений. В этом случае вам не нужно будет вносить задаток. Но, как правило, все агентства пользуются одной информационной базой и, соответственно, предлагать будут одни холодный обзвон те же квартиры. Может случится холодный обзвон так, что в фирме не будет свободного сотрудника для бесплатного поиска. Тогда уж лучше самому искать. Впрочем, не забывайте о мошенниках. При заключении договора с риэлторской фирмой покупатель платит за гарантированный поиск квартиры холодный обзвон проверку сторон сделки. Вы указываете сумму, которой располагаете на покупку, требуемые условия (площадь, планировка, этаж-,ность, район холодный обзвон др.). Для поиска подходящего объекта выделяется сотрудник риэлторской фирмы — агент, который ищет холодный обзвон сообщает, когда находит что-то приличное. Правда, что-либо приличное грозит оказаться совсем не тем, что вы ожидаете. Теоретически агент должен съездить на осмотр помещения перед тем как предлагать его клиенту, но на деле он нередко знает предлагаемое помещение только со слов хозяина. На рынке вторичного жилья приходится просмотреть 10–15 квартир. Меньше вариантов при покупке новостроек. Казалось бы, для агента — чем меньше пустых поездок покупателя, тем быстрее он продаст квартиру. Но некоторые агенты ленятся холодный обзвон осматривают квартиру вместе с покупателем. Но зато на этапе осмотра агент вам может пригодиться. При выборе квартиры надо кое-что знать о ее качестве в зависимости от строительных проектов, знать характеристики износа зданий холодный обзвон т. п. Ну холодный обзвон конечно, на этом этапе можно попасть в неприятности. Осмотр квартиры На что необходимо обратить внимание при осмотре выбранного для покупки или обмена жилья. При осмотре важны две вещи — осторожность, психологическая подготовка к торгу холодный обзвон умение распознать достоинства холодный обзвон недостатки квартиры. Осторожность необходима, так как у мошенников существует масса способов обмануть честного, неискушенного покупателя квартиры. Мошенник может обмануть при расчетах, показать чужую квартиру холодный обзвон продать «воздух» холодный обзвон т. д. Бывают случаи, когда меняют таблички на домах, если они похожи, номера квартир на лестничной клетке холодный обзвон показывают вам совершенно не ту квартиру, которая значится в документах. Фантазию профессионала может предугадать только профессионал. Мы рекомендуем осматривать покупку с риэлтором. Банальный совет, но, действительно, другого надежного способа обезопасить себя от мошенничества на этом этапе нет. Теперь сосредоточимся на происхождении холодный обзвон распознавании недостатков. Во-первых, задайте себе вопрос — действительно ли вы хотите жить в том районе, где расположена квартира, холодный обзвон действительно ли у вас есть достаточно средств. Одна из причин, по которой агенты-маклеры редко осматривают предлагаемые ими квартиры заранее, — наличие специфической категории покупателей, которые осматривают «впрок» или соглашаются на просмотр, хотя внутренне предубеждены против района расположения квартиры. В таких случаях, как ни осматривай, сделки не будет. Исключение — ситуация, когда покупатель просто не знает, чего хочет. Следующее, что надо сделать, — понять, нравится ли вам продавец квартиры. «Не покупай квартиру у человека, который тебе не нравится» — одно из основных правил риэлтора. Технику психологической игры с продавцом квартиры вполне можно заимствовать из своего личного опыта по удачной купле-продаже любого другого товара. Этой игры не требуется, если вы покупаете новостройку, но тут свои тонкости. Вы ведете иную психологическую игру с риэлтором — цену он скорее всего не снизит, но зато может для начала предложить вам не самый ходовой этаж (сторону расположения окон холодный обзвон т. д.), чтобы продать его побыстрее или просто из-за отсутствия у него иных вариантов. Каждый новый дом продают в среднем 5–8 фирм, так что выбор у вас есть. Теперь о скрытых недостатках квартиры. Сначала — посмотрите на толщину стен. В 70–80-е годы порой строились дома с такими тонкими внешними стенами, что после установки рам уже не было места для укладки подоконника. В подобных квартирах или холодно, или сыро. Затем посмотрите, куда выходят окна холодный обзвон все ли на одну сторону света. Традиционно котируются восток холодный обзвон запад. Дефект, который не виден, — так называемый грибок на стенах. Его вполне могут скрывать обои. Образуется этот грибок в долго пустующих, неотапливаемых домах. Избавиться от грибка очень сложно. Сегодня это могут быть давно сданные, но непроданные квартиры. Так что прощупайте сразу все обои холодный обзвон простучите трубы. Хотя, как показывает практика, всех мелких дефектов вы не обнаружите или они вам не помешают, так как вы холодный обзвон так собирались делать ремонт. И последнее. В понятие качества дома все чаще входят соседи по подъезду. Если речь идет о вторичном жилье, соседей можно определить легко. Иногда внешний вид дома холодный обзвон лестниц помогает в этом. С новостройкой сложнее. Дом, в котором дешевая сантехника холодный обзвон такая же отделка квартир, очень может быть, будет заселяться очередниками. Лучше, если дом без внутренней отделки, значит, он предназначен для коммерческой продажи холодный обзвон жить в нем будут люди, сами заплатившие за жилье, холодный обзвон значит, будут относиться к нему бережно. Проверка документов Вы, осмотрев несколько вариантов предложенных вам для покупки квартир, наконец, сделали выбор. Теперь предстоит проверить личные документы продавца холодный обзвон документы, подтверждающие его права на квартиру. Если речь идет о новостройке, а, значит, покупка-продажа осуществляется при участии фирмы (риэлтора или застройщика), вам надо проверить ее права на квартиру холодный обзвон полномочия ее сотрудника, подписавшего договор. Если объектом сделки выступает квартира со вторичного рынка, то проверка официальных бумаг, подтверждающих права продавца на продаваемую жилплощадь холодный обзвон устанавливающих его личность, потребует от вас больше времени холодный обзвон внимания. При осуществлении таких операций большое место занимают прецеденты обмана, жульничества холодный обзвон просто халатности, поэтому мы рекомендуем вам сотрудничать с риэлторами. Если все же вы сами проводите сделку без участия риэлтора, начните осмотр документов с паспорта продавца. Надо проверить состояние штампов — имеются ли выпуклые буквы на фото владельца холодный обзвон совпадают ли их контуры с нижней частью этих букв на паспортной страничке. Соответствует ли внешний вид хозяина возрасту, указанному в паспорте, холодный обзвон фотографии. Паспорт должен быть заполнен специальными черными чернилами без исправлений. Сверьте даты на штампах о браке-разводе с датами на документах, подтверждающих право собственности продавца на квартиру. В ряде случаев, если продавец состоял в браке на момент вступления в права собственности (если даже позже развелся холодный обзвон если даже супруг никогда не был прописан в продаваемой квартире), вторая половина может предъявить иск на проданную площадь — суд его обычно удовлетворяет. Стандартный срок исковой давности о разделе имущества бывших супругов — 3 года. К тому же срок может быть увеличен, если истец докажет, что не мог подать иск ранее (болел, командировка холодный обзвон т. п.). В таких случаях необходимо более внимательно отнестись к документу о разделе имущества, вступил ли он в силу, не опротестован ли. Следующий момент: соответствие площадей холодный обзвон адресов, указанных во всех документах, друг другу холодный обзвон реальному положению вещей. Случалось, что люди покупали одно, холодный обзвон оказывались собственниками совсем другого. Небесполезной может оказаться попытка узнать в налоговой инспекции, нет ли у продавца задолженностей по оплате налогов, связанных с получением им этой квартиры в собственность. Может, он получил жилье в дар или в наследство, холодный обзвон налога не уплатил. Его проблемы могут стать вашими, если суд сочтет, что продавец в свое время так холодный обзвон не вступил в права собственности на наследство. Вообще-то обязанности контроля над этими налогами отнесены к функциям нотариуса. Если некто продает квартиру по доверенности, посмотрите на самого доверителя холодный обзвон его паспорт. Бывает так: доверенность выдается сроком на три года, доверитель умер, холодный обзвон сделка совершается от имени покойника. Такие сделки аннулируются. Желательно перепроверить доверенность путем получения новой. Однако холодный обзвон паспорт может скрывать смерть его обладателя. При сомнении надо все проверить по выписке из домовой книги. Но холодный обзвон тут возможны варианты. Человек может проживать не по месту прописки, холодный обзвон значит, холодный обзвон сведений о нем в его родном ЖЕКе или не будет, или они поступят туда с запозданием. Простой совет: обратитесь к соседям — холодный обзвон будете все знать. К моменту заверения сделки в нотариате настаивайте, чтобы из продаваемой квартиры все были выписаны. Штамп о выписке легко подделать; не поленитесь проверить выписку в паспортном столе. Другие статьи рубрики: Как уберечься от подвоха при покупке дома? Не дай себя обмануть Как уберечься от мошенников за границей Как защититься от карточных мошенников? Самая распространенная афера на рынке недвижимости Как не сгореть на горящей путевке Как доверчивые клиенты помогают мошенникам Любая сделка с недвижимостью — риск Квартирный "развод" Как действуют преступники на рынке недвижимости © 2004 investor.net.ua © Интернет-журнал «Инвестор Украина» Продажа бизнеса, оценка бизнеса, продавцам бизнеса, покупателям бизнеса, коммерческая недвижимость, продажа недвижимости, аренда офисов: арендаторам, аренда офисов: арендодателям, готовый бизнес, земельные участки, продажа земельных участков, продажа квартир, новостройки, коттеджи, франчайзинг, франшиза, аудит, бухгалтерия. Бесплатное добавление в базу ваших заявок. Все права на материалы, размещенные на портале Investor.net.ua, охраняются в соответствии с украинским холодный обзвон международным законодательством, холодный обзвон принадлежат лицам, имеющим на это законное право. Ответственность за содержание рекламы несет рекламодатель. При цитировании холодный обзвон использовании любых материалов с этого портала, ссылка на «Инвестор Украина» обязательна. При цитировании холодный обзвон использовании в интернете гиперссылка (hyperlink) на www.investor.net.ua обязательна.НАШИ ПАРТНЕРЫ КАРТА САЙТА e-mail: admin@investor.net.ua разделы гильза цилиндр защитный краска сдача ielts юр.адрес snr roulements флажок настольный фосфорный краска пп-пленка фосфорицирующая краска красный площадь собор холодный обзвон